Reforma integral: el orden correcto de los trabajos

Las fases, en orden

• 1. Proyecto y decisiones previas: distribución, materiales y presupuesto cerrados antes de empezar.
• 2. Demolición y retirada de escombros: se despeja la vivienda hasta dejar la base limpia.
• 3. Albañilería gruesa: nuevos tabiques, ayudas de obra y formación de huecos.
• 4. Instalaciones: fontanería, electricidad, climatización y telecomunicaciones, con las paredes aún abiertas.
• 5. Revestimientos: yesos, alicatados, pavimentos y falsos techos.
• 6. Carpintería: puertas, armarios y ventanas.
• 7. Pintura y acabados finos.
• 8. Montaje de cocina y baños: mobiliario, sanitarios y grifería.
• 9. Repaso final y entrega: revisión conjunta de cada acabado.

Por qué este orden ahorra dinero

Cada fase prepara la siguiente. Las instalaciones se hacen con las paredes abiertas: cambiarlas después de alicatar significa romper lo ya pagado. La pintura va después de la carpintería porque el montaje de puertas y armarios roza y marca. Y la cocina se monta al final para que el mobiliario no sufra golpes durante la obra.

El error más caro es decidir tarde. Elegir el porcelánico cuando el albañil ya está en la obra, o cambiar la distribución con los tabiques levantados, genera esperas y trabajos repetidos. Por eso en Mubiko cerramos alcance, materiales y presupuesto antes de empezar: la improvisación es lo único que no está incluida.

Cuánto dura cada fase

En una vivienda media (80-100 m²), una reforma integral suele ejecutarse en 8 a 12 semanas: una o dos de demolición, dos o tres de albañilería e instalaciones, dos o tres de revestimientos, y las últimas para carpintería, pintura y montajes. Con la planificación entregamos un calendario de fases y te informamos del avance durante toda la obra.

Preguntas frecuentes